《上海市集中空調通風系統衛生管理辦法》（以下簡稱《辦法》）于本月初正式實施，作為一項地方性規章，《辦法》或將面臨壓力。上海市中央空調數量在今后很長一段時間內仍將保持迅速增長態勢，但衛生狀況卻令人擔憂。當地有關部門不久前曾抽查約200戶公共場所中央空調的衛生狀況，其中不合格的比例達到13.6%。

當地政府部門表示，《辦法》實施旨在加強上海市中央空調通風系統衛生管理，預防和控制空氣傳播性疾病的發生和流行，保障公眾身體健康。值得注意的是，本《辦法》是繼今年4月《北京市集中空調通風系統衛生管理辦法》實施后全國第二部針對中央空調通風系統衛生管理的地方性規章。業界人士希望，京滬兩地能夠借機成為全國中央空調系統清洗的典范和排頭兵。然而，這種期待在困境中能否實現，值得關注。

行業現狀不容樂觀

雖然早在2003年開始，原建設部、衛生部就先后下達《空調通風系統清洗規范》、《空調通風系統運行管理規范》、《公共場所集中空調通風系統衛生管理辦法》等一系列規范和辦法，用以規范空調通風系統清洗市場，但由于缺乏細化后的操作依據、檢查監督力度有限，加之清洗費用遠高于不清洗未達標被查的罰款，因此法規并沒有得到有效執行。

這種狀況持續了四五年后，才在幾座大城市中率先有所改觀。伴隨北京奧運會和上海世博會的召開，空調清洗行業在部分城市著實“火”了一把，讓全國同行看到了新的曙光。但隨著奧運火炬熄滅和世博會的落幕，一度如火如荼的中央空調清洗業務量明顯下滑，似乎再次進入奄奄一息的彌留狀態。

就目前而言，清洗中央空調的設備成本較高，造成清洗費用居高不下，這是目前眾多樓宇物業不能及時清洗中央空調系統特別是風管系統的z*主要原因。另外，由于大部分消費者更注重眼前利益，客觀造成了中央空調清洗行業處于慘淡經營的狀況。以目前國內大城市每平方米30元的清洗價格計算，如果清洗一幢幾千平方米辦公樓的整個中央空調系統及送排風管道，費用為幾萬至十幾萬元不等，足以讓不少樓宇物業望而卻步。

“我認為，市場上至少有八成人會把價格因素看得z*重。花幾百元清洗一個房間，他們不會覺得劃算。在國家政策得不到強制性推行的情況下，僅僅依靠市場推進產業發展，難度很大。”業內人士王雁軍表示，“其實，如果中央空調系統在連續使用三四年甚至更短時間內不進行清洗，其工作效果會大打折扣。定期清洗和恰當的維護，必然能有效延長空調使用壽命，但我們目前缺乏這一量化數據。”

還有一個現象值得業界重視。目前，有部分單位將主機和水循環系統的清洗納入預算，但對于更關鍵的通風管道卻“置之不理”，而事實上，這部分對于公共環境的影響顯而易見。

行業混亂致企業亂象

北京奧運會和上海世博會的行政性干預對于中央空調清洗行業起到了強大的帶動作用，業內企業曾一度呈現“井噴”跡象。即便，目前行業狀況陷入衰退，部分企業開始裁員或轉行甚至關門大吉，但面對高額利潤的誘惑和并不高的門檻，至今仍然不斷有各種背景的企業紛至沓來，側面暴露出空調清洗行業魚龍混雜的局面。