2012年是我國(guó)實(shí)施“十二五”規(guī)劃承上啟下的重要一年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)過30年的高速增長(zhǎng)，中國(guó)已經(jīng)處于結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)折的新階段，加上q*經(jīng)濟(jì)的持續(xù)低迷，特別是歐債危機(jī)的愈演愈烈，使得國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)陷入增長(zhǎng)乏力的困境中，進(jìn)入改革開放以來第二個(gè)調(diào)整型增長(zhǎng)期。這給對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境依賴度較高的中央空調(diào)市場(chǎng)帶來了不下的壓力。

隨著q*經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩、房地產(chǎn)調(diào)控發(fā)力不減、制冷替代大幕拉開、節(jié)能補(bǔ)貼政策刺激作用不減，原材料價(jià)格上漲，人力成本增加，諸多因素影響了中央空調(diào)的快速發(fā)展，中央空調(diào)增長(zhǎng)速度放緩，近三年來s*次迎來下滑。

中央空調(diào)行業(yè)在2012年進(jìn)入新的調(diào)整期，市場(chǎng)將會(huì)受到深刻影響。2012年我國(guó)中央空調(diào)市場(chǎng)仍處于一個(gè)不飽和的狀態(tài)，空調(diào)市場(chǎng)剛性需求存在，但外部宏觀環(huán)境影響了空調(diào)的銷售進(jìn)程，商用空調(diào)銷量不斷下滑，增速放緩成為不可逆轉(zhuǎn)之勢(shì)。相較于前兩年的增速，2012年商用空調(diào)市場(chǎng)可謂差強(qiáng)人意。其主要影響因素如下：

（一）整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行不佳

2012年在國(guó)際方面，世界經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，但進(jìn)程緩慢，國(guó)際市場(chǎng)持續(xù)震蕩。受歐債危機(jī)、美國(guó)財(cái)政懸崖問題等的拖累，q*經(jīng)濟(jì)面臨不確定性，經(jīng)濟(jì)缺乏新的增長(zhǎng)點(diǎn)，短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁反彈。在原有需求動(dòng)力減弱的背景下，許多國(guó)家紛紛謀求通過經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整拉動(dòng)增長(zhǎng)，新一輪的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)。

國(guó)內(nèi)方面，2012年1-10月的的城填固定資產(chǎn)投資總額達(dá)29.3萬(wàn)億元(人民幣)，同比增20.7%。隨著外部環(huán)境的變化與發(fā)展程度的加深，我國(guó)的傳統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)正在逐步減弱。在外需增速放緩的同時(shí)，國(guó)內(nèi)的綜合成本卻持續(xù)上漲，勞動(dòng)力價(jià)格不斷攀升，資源環(huán)境約束明顯增強(qiáng)，盈利空間急劇縮小。

受歐債危機(jī)和國(guó)內(nèi)需求不足的共同影響，2012年我國(guó)經(jīng)濟(jì)調(diào)整壓力加大，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率自2002年以來s*次“破8”。2012年前三個(gè)季度，我國(guó)GDP總量為353480億元，實(shí)際增長(zhǎng)7.7%，其中一季度增長(zhǎng)8.1％，二季度增長(zhǎng)7.6％，三季度增長(zhǎng)7.4％。作為同整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著密不可分的關(guān)聯(lián)性的中央空調(diào)行業(yè)，2012年中央空調(diào)行業(yè)市場(chǎng)容量相較于2011年市場(chǎng)規(guī)模有所下滑。

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷

2012年上半年，中央空調(diào)市場(chǎng)在承續(xù)2011年下半年下滑的態(tài)勢(shì)下，并繼續(xù)遭遇有史以來z*為嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控以及國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)回落的打壓，使得中央空調(diào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)一步惡化。

作為建筑業(yè)重要配套設(shè)施的中央空調(diào)，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，我國(guó)中央空調(diào)行業(yè)遇冷，未能延續(xù)前兩年的高速增長(zhǎng)，降幅創(chuàng)歷史之z*。2012年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資57629億元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積27659萬(wàn)平方米，同比下降18.0%。

據(jù)悉，自調(diào)控實(shí)施以來，尤其是限購(gòu)令實(shí)施以來，商用地占據(jù)了眾多城市土地市場(chǎng)的主流位置。盡管自2012年以來，部分中心城市出招吸引開發(fā)商投資商用土地，而中央空調(diào)市場(chǎng)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化呈現(xiàn)波動(dòng)的態(tài)勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)。

（三）市場(chǎng)顯疲態(tài)

受宏觀大環(huán)境，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的影響，市場(chǎng)初顯疲態(tài)，盡管中央空調(diào)企業(yè)在2012年第4季度市場(chǎng)整體有所放量，但市場(chǎng)的銷量主要為前期合同銷量，當(dāng)季各大品牌的簽約合同仍有限。

雖然中央空調(diào)相對(duì)家用空調(diào)而言，對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化的反應(yīng)度沒有那么靈敏，但是受整體經(jīng)濟(jì)增速放緩的影響同樣顯而易見。而對(duì)于中央空調(diào)行業(yè)何時(shí)走出低迷，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)正處于持續(xù)深化的階段，波及范圍廣、影響大，中央空調(diào)或?qū)⑿枰獛啄陼r(shí)間才能走出這一“低谷”。