近幾年，在一些大城市的中央空調節能改造市場上悄然興起了一種能為耗能建筑精打細算的“合同能源管理”模式。它通過對大型建筑中央空調等耗能設備的運行狀況進行診斷，有針對性地訂立精細化的節能方案、定制專門設備和縝密維護，實現綜合節能目標。

據悉，合同能源管理就是以節約的能源費用來支付節能項目全部成本的一種節能投資方式。這是一個舶來物，這種節能收益的模式早在上世紀九十年代就已經引入了中國，近年來隨著政府對節能減排的倡導，這一模式受到節能改造服務公司和企業主的熱捧。

早在2010年4月6日，國務院網站正式發布《關于加快推行合同能源管理促進節能服務產業發展的意見》，對合同能源管理的發展目標、資金補助、稅收優惠、示范項目等做出了說明。發展目標上，分兩步走：到2012年，扶持培育一批專業化節能服務公司，建立活躍的節能服務市場。到2015年，建立較完善的節能服務體系，專業化節能服務公司進一步壯大，合同能源管理成為用能單位實施節能改造的主要方式之一。同時，中央空調節能服務公司獲得“三免三減半”等稅收優惠政策，這對于眾多企業無疑是巨大的市場“蛋糕”。