但讓人遺憾的是，即便這樣，建筑節能推進卻特別緩慢，緣何如此？

    在靳瑞冬看來，主要存在以下幾個方面的原因：積極的政策激勵機制不夠，業界與公眾對建筑節能的意識教育不足，建筑節能技術還需提高等。

    作為開發商來說，正因為缺少相應的政策激勵機制而使得其失去使用的動力。

    在萬通地產(5.95,0.00,0.00%)產品研發部總監劉克峰看來，開發節能建筑是開發商的責任與義務，但受益方并非開發商，即便是節能建筑但消費者卻未必會買帳，這是讓開發商很頭痛的一個問題。

    “從發展商的角度來看，綠色建筑花了很多錢，居住者卻感受不到甚至不會埋單，這需要通過大家改變觀念。另一方面，單獨強調節能可能不容易埋單，強調舒適、綠色建筑而不是節能，反而較容易讓客戶埋單。所以應考慮節能綠色帶來的其他方面，如舒適和健康。”對此，他頗感無奈。

    從先行者汲取經驗

    一方面，建筑節能推進緩慢；另一方面，讓人欣喜的是，一些地方在此方面開始發力。

    “建筑節能做得再好，其實運行的時候不好，前面都不算好，深圳非常關注竣工驗收階段的驗收，運行和設計完畢之后開展建筑節能大檢查。效果上，2008年的10%到現在的100%，全國w*一個達到百分百的城市，會有很多的專家到各地進行節能的抽查。”深圳市建筑科學研究院有限公司研創中心副總監夏春海博士如是說。

    據夏春海介紹，深圳非常重視技術改造工作，重點是大型公眾建筑監管體系這樣作為主線，兩萬平米以上的辦公，酒店，商業建筑。早在2007年，深圳被建設部和財政部s*批監管體系的三個示范城市之一，經過一年的努力，完成了360棟大型攻公建設審計，數據中心的界面。2009年5月份的時候通過建設部的驗收，大概的評價是第一個大型公共建筑的試點的城市，z*重要的是平臺工作思路，平臺建筑是國際水平。

    可再生能源方面，深圳強制推行12層以下的住宅安裝太陽能系統，這里面有明確的要求，全市44個太陽能示范項目，15個國家級的示范項，其要扶持太陽能產業的發展，包括一批產值超億元的企業，申報國家級的示范城市，整個思路都是要求，同時有示范，還要推動相應的產業的發展。

    綠色建筑方面，代表性的建筑，健康大樓，第一批獲得民用的三級的建筑，拿到了國家的三級的認證，通過三級的標識，泰德公寓是零級標。深圳的光明新區和住建部簽訂的光明新區綠色建筑示范區框架協議，這是全國第一個綠色建筑示范區。

    “當然還是有一些問題，比如說建設各方的認識不到位，建設單位沒有將節能工程要求納入經理合同，前后文件矛盾，不按圖施工，從業人員專業化水平不高。對于違反標準的強制性條文，有可能沒有審查到，施工單位不知道怎么施工。”

    “法律法規很多，其實有落實不到位的情況，制訂了一些條例，更多的是法規和準則，不會對節能設計的要點說明，節能設計只能按照自己的想法，參差不齊。現在設計單位選擇的節能產品單一，難以買到符合的產品，價格比較昂貴，政策仍不完善。”夏春海表示。