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10月起廣東新建商品房節(jié)能不達(dá)標(biāo)不準(zhǔn)賣

   買商品房要看清買賣合同、質(zhì)量保證書,消費(fèi)者早就知道;但是,絕大多數(shù)消費(fèi)者卻不知道,將來(lái)買房還要看能耗說(shuō)明書。記者昨天獲悉,從10月1日起施行的《民用建筑節(jié)能條例》,明示消費(fèi)者有此權(quán)利。


    在10月19日舉行的“廣東省建筑節(jié)能工作研討會(huì)”上,了解到,廣東作為耗能大省,節(jié)能目標(biāo)艱巨。在進(jìn)行節(jié)能改造方面,2010年,大城市必須完成至少25%面積的既有建筑改造;中等城市必須完成15%以上;小城市必須完成10%以上。全省改造面積必須超過(guò)1000萬(wàn)平方米,節(jié)約相當(dāng)于20萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。在2010年前,建立起全省聯(lián)網(wǎng)的國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái),對(duì)重點(diǎn)建筑能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè),降低能耗。


    今后買房別忘看能耗說(shuō)明書


    買房子要看清楚買賣合同、質(zhì)量保證書,已經(jīng)成為消費(fèi)者們的常識(shí)。但是,向開發(fā)商要“能耗說(shuō)明書”,似乎還是新奇事。廣東省建設(shè)廳副巡視員李新建透露,超過(guò)50%的消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中,都會(huì)忽略建筑的節(jié)能效果。


    “實(shí)際上,窗子是否隔熱,朝向是否合理,中央空調(diào)是否分房間控制溫度,分分鐘都影響到業(yè)主的錢袋子。”專家提醒,能耗說(shuō)明書不能小覷,僅以空調(diào)為例,100平方米的節(jié)能房屋,夏天光冷氣費(fèi)一項(xiàng),就比不節(jié)能房節(jié)約上百元/月,廣東冬暖夏熱,一年有5個(gè)月要開空調(diào),按照30年樓齡,就能節(jié)約2萬(wàn)多元!


    

    按照10月1日施行的《民用建筑節(jié)能條例》,開發(fā)商在銷售商品房時(shí),有義務(wù)向購(gòu)買人明示房屋的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息,并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書中載明。假如不提供說(shuō)明,或者購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)實(shí)際耗能與耗能說(shuō)明不符,可追究開發(fā)商的民事責(zé)任;不限期改正的開發(fā)商,還將被處以售樓價(jià)2%以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的,將被降低或吊銷開發(fā)資質(zhì)、清出開發(fā)市場(chǎng)。


    還了解到,為了便于廣東消費(fèi)者更加簡(jiǎn)單、明確地了解房子的節(jié)能水平,今后只要看看房子“有幾顆星星”。廣東省已經(jīng)發(fā)出《建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)管理辦法》(征求意見(jiàn)稿),將參考賓館的星級(jí)評(píng)比頒發(fā),根據(jù)能效水平,把房子劃分程五個(gè)等級(jí),分別頒發(fā)一至五星標(biāo)志。


    全程監(jiān)控新房嚴(yán)防貨不對(duì)板


    很多開發(fā)商雖然打著“節(jié)能”的旗號(hào),提出節(jié)能環(huán)保的房屋設(shè)計(jì)方案,實(shí)際上卻在建設(shè)中偷工減料,或使用價(jià)低耗能的建筑材料。在2007年進(jìn)行的全省工地大檢查中,很多工地就被因此抓現(xiàn)形。對(duì)此,省建設(shè)廳表態(tài),必須全過(guò)程監(jiān)控工程,如果達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),即使已經(jīng)建好的房子,也不準(zhǔn)它銷售或者使用。

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