買商品房要看清買賣合同、質(zhì)量保證書，消費(fèi)者早就知道；但是，絕大多數(shù)消費(fèi)者卻不知道，將來(lái)買房還要看能耗說(shuō)明書。記者昨天獲悉，從10月1日起施行的《民用建筑節(jié)能條例》，明示消費(fèi)者有此權(quán)利。

    在10月19日舉行的“廣東省建筑節(jié)能工作研討會(huì)”上，了解到，廣東作為耗能大省，節(jié)能目標(biāo)艱巨。在進(jìn)行節(jié)能改造方面，2010年，大城市必須完成至少25%面積的既有建筑改造；中等城市必須完成15%以上；小城市必須完成10%以上。全省改造面積必須超過(guò)1000萬(wàn)平方米，節(jié)約相當(dāng)于20萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。在2010年前，建立起全省聯(lián)網(wǎng)的國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)，對(duì)重點(diǎn)建筑能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，降低能耗。

    今后買房別忘看能耗說(shuō)明書

    買房子要看清楚買賣合同、質(zhì)量保證書，已經(jīng)成為消費(fèi)者們的常識(shí)。但是，向開發(fā)商要“能耗說(shuō)明書”，似乎還是新奇事。廣東省建設(shè)廳副巡視員李新建透露，超過(guò)50%的消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中，都會(huì)忽略建筑的節(jié)能效果。

    “實(shí)際上，窗子是否隔熱，朝向是否合理，中央空調(diào)是否分房間控制溫度，分分鐘都影響到業(yè)主的錢袋子。”專家提醒，能耗說(shuō)明書不能小覷，僅以空調(diào)為例，100平方米的節(jié)能房屋，夏天光冷氣費(fèi)一項(xiàng)，就比不節(jié)能房節(jié)約上百元/月，廣東冬暖夏熱，一年有5個(gè)月要開空調(diào)，按照30年樓齡，就能節(jié)約2萬(wàn)多元！

    

    按照10月1日施行的《民用建筑節(jié)能條例》，開發(fā)商在銷售商品房時(shí)，有義務(wù)向購(gòu)買人明示房屋的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書中載明。假如不提供說(shuō)明，或者購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)實(shí)際耗能與耗能說(shuō)明不符，可追究開發(fā)商的民事責(zé)任；不限期改正的開發(fā)商，還將被處以售樓價(jià)2%以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，將被降低或吊銷開發(fā)資質(zhì)、清出開發(fā)市場(chǎng)。

    還了解到，為了便于廣東消費(fèi)者更加簡(jiǎn)單、明確地了解房子的節(jié)能水平，今后只要看看房子“有幾顆星星”。廣東省已經(jīng)發(fā)出《建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)管理辦法》（征求意見(jiàn)稿），將參考賓館的星級(jí)評(píng)比頒發(fā)，根據(jù)能效水平，把房子劃分程五個(gè)等級(jí)，分別頒發(fā)一至五星標(biāo)志。

    全程監(jiān)控新房嚴(yán)防貨不對(duì)板

    很多開發(fā)商雖然打著“節(jié)能”的旗號(hào)，提出節(jié)能環(huán)保的房屋設(shè)計(jì)方案，實(shí)際上卻在建設(shè)中偷工減料，或使用價(jià)低耗能的建筑材料。在2007年進(jìn)行的全省工地大檢查中，很多工地就被因此抓現(xiàn)形。對(duì)此，省建設(shè)廳表態(tài)，必須全過(guò)程監(jiān)控工程，如果達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，即使已經(jīng)建好的房子，也不準(zhǔn)它銷售或者使用。